10 Jahre Garantie
Einhaltung von Zeit und Budget
Einziger Ansprechpartner
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Um die Dauerhaftigkeit eines Gebäudes zu erhalten, seinen Wert zu maximieren und die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten, ist die Instandhaltung der Fassaden unerlässlich.
IHRE SPEZIALISTEN FÜR FASSADENRENOVIERUNG
Jean-Michel GROS
Directeur général // Responsable division FACADE
Unsere Einsatzgebiete
- Genf
- Chêne-Bourg
- Cologny
- Plainpalais
- Les Eaux-Vives
- Carouge
- Le Grand-Saconnex
- Lancy
- Onex
- Meyrin
Sicherung und Notfallmaßnahmen zur Wahrung der Sicherheit der Bewohner
Genau wie ein Mensch wird auch ein Gebäude älter und wir müssen seinen Gesundheitszustand durch die Instandhaltung seiner Fassaden sicherstellen.
Aufgrund des Alters des Gebäudes kommt es häufig vor, dass sich Teile des Betons, des Putzes oder des Natursteins von der Fassade lösen und zu Boden fallen, was die Sicherheit der Bewohner des Gebäudes gefährdet.
Eine Sicherung (“Säuberung” der Fassaden) mit Hilfe einer LKW-Arbeitsbühne oder unserer Akrobaten ist jedes Jahr erforderlich, bis die Fassaden vollständig saniert sind.
Hochdruckreinigung 100°c, Niederdruck-Hydrogummierung, Entgiftung
Der erste Schritt bei der Fassadenpflege ist das Waschen der Fassade, um alle Mikroorganismen abzutöten und den Untergrund vor dem Eingriff zu sanieren.
Dies kann auf zwei verschiedene Arten geschehen, je nach Art des Materials, das gewaschen werden soll:
- Die Hochdruckreinigung (500 bar) mit 100°C heißem Wasser ist für Fassaden aus Stahlbeton und verputztem Mauerwerk reserviert.
- Das Hydro-Gummieren (4-7 bar) ist für Betonfassaden mit sandgestrahlter, geschliffener oder gewaschener Oberfläche und für harte, halbweiche oder weiche Natursteine reserviert.
Radikale kurative Behandlung von Karbonatisierung und dauerhafte präventive Behandlung von Beton durch MFP
Der zweite Schritt bei der Pflege von Betonfassaden ist die Behandlung der Karbonatisierung.
Karbonatisierung (auch “Betonkrebs” genannt) ist ein chemisches Phänomen, das die Bewehrung von Beton oxidiert, sie aufquellen lässt und die darüber liegende Betonhaut zum Platzen bringt.
Es gibt zwei Arten der Behandlung: kurativ und präventiv.
Die kurative Behandlung wird durchgeführt, wenn die Fassade sich in einem fortgeschrittenen Stadium des Krebses befindet und besteht aus 8 Schritten.
Die vorbeugende Behandlung wird durchgeführt, wenn der Krebs noch nicht so weit fortgeschritten ist und wir verwenden einen Korrosionshemmer, der den Karbonatisierungsprozess stoppt, ohne dass eine kurative Behandlung erforderlich ist.
Die Korrosionsschutzbehandlung wird systematisch als Ergänzung zur kurativen Behandlung empfohlen.
Energiekonformität der Gebäudehülle gemäß CEBS-Protokollen
Die Behörden haben angekündigt, dass der Grenzwert für den KDI im Jahr 2020 auf 450 mj/m2 gesenkt wird, wenn die Energiehülle eines Gebäudes auf den neuesten Stand gebracht wird.
Um eine thermische Genehmigung zu erhalten, muss ein GEAK (Kantonaler Energieausweis für Gebäude) mit einem Wärmetechniker erstellt werden.
Dieser liefert zwei wichtige Elemente: die Energieeffizienz der Gebäudehülle und die Energiemenge, die für einen Bau/eine Renovierung bei Standardnutzung benötigt wird.
Konkret bedeutet dies, dass der GEAK-Experte die Schwachstellen eines Gebäudes identifiziert und auflistet, um den Eigentümer davor zu bewahren, ineffiziente Maßnahmen zur Modernisierung seines/seiner Gebäudes/Gebäude zu ergreifen.
Im Anschluss an den GEAK kann BERTOLIT ein genaues Budget für die thermische Verbesserung der Fassade vorlegen und die Arbeiten qualitativ hochwertig durchführen, wobei das Budget und der Zeitplan eingehalten werden.
Atmungsaktive, umweltfreundliche, mineralische, deckende oder transparente, getönte Schutzschichten gegen Karbonatisierung
Nach dem Waschen der Fassaden und der Pflege der Balkone tragen wir mehrere Schutzschichten auf die Fassaden auf, um ihren Schutz und ihr ästhetisches Aussehen im Laufe der Zeit zu gewährleisten.
Diese Schichten können antikarbonisierend, durchgefärbt oder transparent sein.
Verstärkung und Anpassung von Balkonen, Auftragen von Schutzharzen und damit verbundene Spezialarbeiten
Viele Mängel an einem Gebäude sind auf Balkone zurückzuführen, die aufgrund ihrer meist vorspringenden Position dem Wetter stärker ausgesetzt sind.
Die Instandhaltung von Fassaden erfordert einen unumgänglichen Schritt, um die Höhe und Form der Balkongeländer und Fenstergeländer anzupassen (siehe technische Broschüre: SUVA- und BPA-Geländer ) und die Balkonböden mit einem wasserdichten, dauerhaften, quarzhaltigen, rutschfesten und begehbaren Harz abzudichten.
ALLES ÜBER FASSADENARBEITEN VERSTEHEN
WIE ENTFERNT MAN GRÜNZEUG VON DEN WÄNDEN?
Zunächst einmal: Wenn von „Grün“ die Rede ist, handelt es sich häufig um Moose, Pilze oder auch Flechten. Das Wachstum von Grünzeug auf Wänden hängt mit ihrer physischen Lage (feuchte und schattige Orte) und den feuchten Klimabedingungen zusammen, denen sie ausgesetzt sind. Die Entfernung dieses „Grüns“ erfolgt mit einer fungiziden Vorwaschflüssigkeit vom Typ Autolav und anschließend mit einer Hochdruckwäsche mit heißem Wasser (bis zu 100 °C) unter Verwendung eines Hochdruckreinigers. Außerdem kann Grünspan durch das Eindringen von Wasser in das Innere des Komplexes entstehen, wenn keine Abdeckungen vorhanden sind.
WIE REINIGT MAN EINE PUTZFASSADE?
Dies ist der erste Schritt einer Fassadenpflege, bei der die Fassade gewaschen wird, um alle Mikroorganismen abzutöten und den Untergrund vor dem Eingriff zu sanieren. Das Waschen kann auf zwei verschiedene Arten erfolgen, je nach Art des Materials, das gewaschen werden soll:
- Die Hochdruckwäsche bei 100°C ist für Fassaden aus Stahlbeton und verputztem Mauerwerk reserviert.
- Hydropeeling ist für Betonfassaden mit sandgestrahlter, geschliffener oder gewaschener Oberfläche und für harte, halbweiche oder weiche Natursteine reserviert.
WIE LÄUFT EINE FASSADENRENOVIERUNG AB?
Eine Fassadensanierung wird in der Regel in 8 Schritten durchgeführt: Zuerst führen wir in der Regel Sondierungen und eine Sicherung durch, dann stellen wir ein Gerüst auf, das die öffentlichen Behörden vor den Arbeiten zwingend genehmigen müssen. Danach wird gewaschen, dann werden die Fassaden aus Beton/verputztem Mauerwerk oder Naturstein saniert, dann werden die Balkone an die Geländer angepasst und die Böden neu abgedichtet sowie Schutzschichten und Anstriche aufgetragen. Bei einer GU-Baustelle können mehrere damit verbundene Arbeiten anfallen, wie z. B. die Abdichtung von Attiken oder Dächern, der Austausch von Fenstern, Jalousien und Sonnensegeln oder auch der Austausch von Fallrohren.
WIE HOCH IST DER PREIS FÜR EINE FASSADENRENOVIERUNG?
Der Preis für eine Fassadensanierung richtet sich in der Regel nach dem Zustand des Gebäudes und den zu erwartenden Arbeiten. Der Preis wird zwischen 100 und 600 Euro pro Quadratmeter liegen. Für Arbeiten im Rahmen eines Generalunternehmens (mit allen Leistungen wie dem Austausch von Fenstern, Jalousien, Sonnensegeln etc.) ), kann der Preis bis zu 2000 Euro/m2 betragen. Selbstverständlich erfordert jeder Fall eine genaue und umfassende Untersuchung durch unsere Spezialisten.
